服務范圍

【宗地研究分析】
地塊現狀；
宗地土地價值研究；
宗地重要商業指標分析；
宗地開發限定條件；
宗地所在區域城市功能的地位及發展前景；

【背景研究分析】
項目所在區域宏觀經濟分析與研究；
項目所在區域房地產市場總體狀況分析；
項目所在區近年市場供求狀況——投資、施工、竣工、銷售、空置狀況、銷售價格及平均開發成本等；
項目所在區商品住宅價格細分市場特征研究及趨勢預測；
目前板塊劃分和未來板塊成長預測；

【區域市場研究】
項目所在地區近年內商品住宅市場供需狀況（包括產品類型、客戶群體、銷售方式、銷售狀況、銷售價格、主力供應）；
地區商業物業（以社區底層商鋪為主）發展狀況；
地區物業服務發展狀況；

【市場定位研究】
市場調查方案與問卷設計；
市場調查組織與執行；
調研數據統計、分析與研判；
項目市場定位；
項目功能定位；
目標消費群研究；

【產品定位研究】
主流產品研判；
價格定位思路；
規劃布局和建筑風格建議；
交通組織規劃建議；
物業類型配比建議；
戶型配比與面積段建議；
戶型平面建議；
產品創新設計建議；
園林景觀規劃設計建議；
建材配套及設施建議；
車庫車位配比建議；
會所功能建議；
物業服務建議；
商業規劃建議；
銷售中心選址建議；
分期開發策略建議；
市場形象定位建議；

【項目可行性分析】
項目投資估算；
項目收益估算；
靜態財務分析；
風險因素評價；
項目可行性結論；

【設計配合與跟蹤】
個案規劃設計任務書提示；
協助進行設計單位選擇；
參與設計工作會議；
產品設計方案優化提示；
推薦可類比物業實地考察；